# Αναφορά διακυβέρνησης — Ανάλυση ακινήτων/αγοράς με υποστήριξη AI

_HumanOSE — προετοιμασία διακυβέρνησης, υποστήριξη διασφάλισης (assurance) και αποδεικτικά στοιχεία έτοιμα για έλεγχο (audit-ready). Καμία βεβαίωση νομικής συμμόρφωσης._

**Προϊόν:** HumanOSE  
**Περίπτωση χρήσης:** uc\_cx\_b02 (v1)  
**Σύστημα προέλευσης:** causax  
**Γλώσσα:** EL  
**Λειτουργία δεδομένων:** συνθετικά  
**Δημιουργήθηκε στις:** 2026-09-04T06:39:51.520Z  
**Κατάσταση αναφοράς:** Ενεργό  
**Hash ακεραιότητας:** 31a00d129c871098…  

> Αυτή η αναφορά βασίζεται αποκλειστικά σε συνθετικά δεδομένα (πιλοτική λειτουργία). Κανένα πραγματικό προσωπικό δεδομένο.

> Αυτή η αναφορά δεν πιστοποιεί νομική συμμόρφωση.

## Σύνοψη για τους λαμβάνοντες αποφάσεις

Αναλύσεις αγοράς, τοποθεσίας και ακινήτων για εσωτερική αξιολόγηση — αυστηρός διαχωρισμός μεταξύ γενικής ανάλυσης και μεμονωμένης απόφασης.

- **Προβλεπόμενος σκοπός:** Γενική ανάλυση αγοράς χωρίς αναφορά σε πρόσωπα· η χρήση κοντά στη λήψη αποφάσεων αποτελεί ξεχωριστή, υψηλότερα ταξινομημένη περίπτωση χρήσης.
- **Προκαταρκτική κλάση κινδύνου:** Περιορισμένος κίνδυνος — ελέγξτε τις υποχρεώσεις διαφάνειας
- **Απαιτείται ανθρώπινη εποπτεία:** Όχι
- **Governance Readiness:** 1/2 Έλεγχοι με αποδεικτικό στοιχείο/ελεγμένοι

> Η Governance Readiness δηλώνει τον βαθμό προετοιμασίας (αποδεικτικά στοιχεία διαθέσιμα/ελεγμένα) — δεν πιστοποιεί συμμόρφωση.

## Προφίλ περίπτωσης χρήσης

- **Προβλεπόμενος σκοπός:** Γενική ανάλυση αγοράς χωρίς αναφορά σε πρόσωπα· η χρήση κοντά στη λήψη αποφάσεων αποτελεί ξεχωριστή, υψηλότερα ταξινομημένη περίπτωση χρήσης.
- **Θιγόμενες ομάδες προσώπων:** —
- **Πηγές δεδομένων:** marktdaten\_aggregiert, objektdaten
- **Λειτουργία AI:** analysis, generation
- **Πιθανές επιπτώσεις:** operativ
- **Νομικός χώρος:** eu-de
- **Σύστημα προέλευσης:** causax
- **Κατάσταση κύκλου ζωής:** Ενεργό

## Αξιολόγηση κινδύνου (προκαταρκτική)

- **Προκαταρκτική κλάση κινδύνου:** Περιορισμένος κίνδυνος — ελέγξτε τις υποχρεώσεις διαφάνειας
- **Βαθμός βεβαιότητας της εκτίμησης:** high
- **Σύνολο κανόνων:** v0.1.0
- **Απαιτείται ανθρώπινος έλεγχος:** Όχι

> Η ταξινόμηση κινδύνου είναι προκαταρκτική και δεν υποκαθιστά νομική αξιολόγηση.

### Αιτιολόγηση (αναφορά κανόνα)

- R-LIM-TRANSPARENCY-01 — Παραγωγική ή προτεινόμενη λειτουργία AI — πρέπει να ελεγχθούν οι υποχρεώσεις διαφάνειας και επισήμανσης.

### Συνιστώμενα μέτρα μετριασμού κινδύνου

- Επισήμανση του περιεχομένου που παράγεται από AI ως τέτοιου· δυνατότητα κλιμάκωσης σε άνθρωπο ανά πάσα στιγμή.

### Αβεβαιότητα της εκτίμησης

Το σετ κανόνων v0.1 λειτουργεί με εσωτερικές ευρετικές ελέγχου σχετικά με το EU AI Act, τον GDPR/DSGVO, τον ελβετικό DSG και το πλαίσιο του Ηνωμένου Βασιλείου. Η εκτίμηση εξαρτάται από την πληρότητα των στοιχείων του Registry και δεν υποκαθιστά νομικό έλεγχο.

## Επισκόπηση πολιτικών & ελέγχων

> Η κατάσταση ελέγχου τεκμηριώνει την εξέταση των αποδεικτικών στοιχείων — δεν πιστοποιεί συμμόρφωση.

| Έλεγχος | Παραπομπή | Κατάσταση | Αποδεικτικά στοιχεία |
|---|---|---|---|
| Διαφάνεια & επισήμανση | EU AI Act Art. 13 / 50 | Επισυνάφθηκε αποδεικτικό στοιχείο | 1 |
| Δεξιότητες AI των εμπλεκομένων | EU AI Act Art. 4 | Ανοικτό | 0 |

### Ανοικτά κενά

- Δεξιότητες AI των εμπλεκομένων

## Ανθρώπινη εποπτεία

- **Υπεύθυνος άνθρωπος:** actor\_klaus
- **Πρόσωπο ελέγχου:** actor\_klaus (reviewer)

> Η ανθρώπινη ευθύνη παραμένει υποχρεωτική· η AI δεν λαμβάνει αυτόματες αποφάσεις για πρόσωπα.

### Ιστορικό αναθεώρησης

| Χρονική σφραγίδα | Πρόσωπο ελέγχου | Απόφαση |
|---|---|---|
| 2026-08-30T09:18:13.377Z | actor\_klaus | Εγκρίθηκε μέσω ανθρώπινου ελέγχου |

## Σύνοψη αποδεικτικών στοιχείων

- **Κατάσταση της αλυσίδας αποδεικτικών στοιχείων:** άκυρη (υπόνοια παραποίησης)
- **Αριθμός συμβάντων τεκμηρίων:** 44
- **Επιτυχής επαλήθευση:** Όχι

> Προσομοιωμένη αγκύρωση (ενσωμάτωση PageCipher σε εκκρεμότητα) — επισημαίνεται ως προσομοίωση.

| # | Χρονική σφραγίδα | Παράγοντας | Ενέργεια | Hash |
|---|---|---|---|---|
| 604 | 2026-09-02T19:07:18.721Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | c58b34184c0f… |
| 608 | 2026-09-02T19:07:28.237Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 3cd7cc97fcc8… |
| 646 | 2026-09-02T19:07:48.194Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | a61d81e32925… |
| 656 | 2026-09-02T19:07:50.708Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 19e1df0ba902… |
| 658 | 2026-09-02T19:07:51.195Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 04b7df2c0c30… |
| 662 | 2026-09-02T19:07:55.722Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 164584da88ed… |
| 670 | 2026-09-02T19:07:57.685Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 44fa9e987ed4… |
| 694 | 2026-09-04T04:53:58.247Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 11e18608e5f7… |
| 778 | 2026-09-04T06:34:47.679Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 9f7fb8dd00ee… |
| 782 | 2026-09-04T06:34:57.682Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 7cf66fb74119… |
| 794 | 2026-09-04T06:37:35.707Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 342f946806b4… |
| 800 | 2026-09-04T06:38:19.397Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | dab66a3b0d24… |
| 802 | 2026-09-04T06:38:24.400Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 53ad0979076d… |
| 804 | 2026-09-04T06:38:30.668Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | f36cb9a72b2e… |

### Κατάσταση αγκύρωσης PageCipher

- **Κατάσταση ενσωμάτωσης PageCipher:** Ενεργή (σύνδεση HTTP με PageCipher)
- **Κατάσταση αγκύρωσης PageCipher:** 30/44 Αγκυρώθηκε
- **Αναφορά αγκύρωσης PageCipher:** pagecipher:768c8ab9ea6d22063e6e7a2b542da2fd
- **Τελευταία προσπάθεια αγκύρωσης:** 2026-09-04T06:38:30.672Z

> Η αγκύρωση PageCipher τεκμηριώνει την ακεραιότητα και την προέλευση των αποδεικτικών στοιχείων — δεν πιστοποιεί νομική συμμόρφωση.

## Ανοικτοί κίνδυνοι & κενά

- 1 ανοικτοί έλεγχοι χωρίς αποδεικτικό στοιχείο

## Νομικές επισημάνσεις (Disclaimer)

- Αυτή η αναφορά δεν πιστοποιεί νομική συμμόρφωση.
- Η ταξινόμηση κινδύνου είναι προκαταρκτική και δεν υποκαθιστά νομική αξιολόγηση.
- Η νομική αξιολόγηση ενδέχεται να απαιτεί εξειδικευμένο νομικό έλεγχο.
- Αυτή η αναφορά εξυπηρετεί την προετοιμασία διακυβέρνησης και συμμόρφωσης σε βάση αποδεικτικών στοιχείων. Δεν αποτελεί νομική συμβουλή, πιστοποίηση ούτε βεβαίωση συμμόρφωσης.
- Η ανθρώπινη ευθύνη παραμένει υποχρεωτική· η AI δεν λαμβάνει αυτόματες αποφάσεις για πρόσωπα.

## Παράρτημα

### Κατάλογος ελέγχων

| Έλεγχος | Πηγή | Παραπομπή |
|---|---|---|
| Έλεγχος για απαγορευμένες πρακτικές | eu\_ai\_act | EU AI Act Art. 5 |
| Σύστημα διαχείρισης κινδύνου | eu\_ai\_act | EU AI Act Art. 9 |
| Διακυβέρνηση δεδομένων | eu\_ai\_act | EU AI Act Art. 10 |
| Τεχνική τεκμηρίωση (εγγύς του Παραρτήματος IV) | eu\_ai\_act | EU AI Act Art. 11 / Annex IV |
| Καταγραφή αρχείων | eu\_ai\_act | EU AI Act Art. 12 |
| Διαφάνεια & επισήμανση | eu\_ai\_act | EU AI Act Art. 13 / 50 |
| Ανθρώπινη εποπτεία | eu\_ai\_act | EU AI Act Art. 14 |
| Ακρίβεια, ευρωστία, κυβερνοασφάλεια | eu\_ai\_act | EU AI Act Art. 15 |
| Νομιμότητα της επεξεργασίας | gdpr | DSGVO Art. 6 |
| Ελαχιστοποίηση δεδομένων | gdpr | DSGVO Art. 5(1c) |
| Εκτίμηση αντικτύπου σχετικά με την προστασία δεδομένων (DPIA) | gdpr | DSGVO Art. 35 |
| Δικαιώματα των υποκειμένων των δεδομένων | gdpr | DSGVO Art. 12–22 |
| Παρακολούθηση προκατάληψης (bias) | internal\_policy | SysTec Policy AI-BIAS-01 |
| Δεξιότητες AI των εμπλεκομένων | ai\_literacy | EU AI Act Art. 4 |
| Έλεγχος πρόσβασης | security | ISO 27001 A.9 (Referenz) |
| Αλυσίδα ελέγχου/αποδεικτικών στοιχείων | audit | SysTec Evidence Standard (ADR-003) |

### Μεταδεδομένα δημιουργίας

- **Δημιουργήθηκε στις:** 2026-09-04T06:39:51.520Z
- **Έκδοση:** 0.1.0
- **Κάλυψη γλωσσών:** 100 %
- **Αριθμός συμβάντων τεκμηρίων:** 811