# Informe de gobernanza — Análisis de inmuebles/mercado asistido por IA

_HumanOSE — preparación para la gobernanza, apoyo al aseguramiento y evidencia lista para auditoría. Ninguna certificación de conformidad jurídica._

**Producto:** HumanOSE  
**Caso de uso:** uc\_cx\_b02 (v1)  
**Sistema fuente:** causax  
**Idioma:** ES  
**Modo de datos:** sintético  
**Generado el:** 2026-09-04T06:38:30.655Z  
**Estado del informe:** Activo  
**Hash de integridad:** 2bd1810e74a4fcf9…  

> Este informe se basa exclusivamente en datos sintéticos (funcionamiento piloto). Ningún dato personal real.

> Este informe no certifica la conformidad jurídica.

## Resumen para responsables de decisión

Análisis de mercado, ubicación e inmueble para la valoración interna — separación estricta entre el análisis general y la decisión individual.

- **Finalidad prevista:** Análisis de mercado general sin referencia a personas; el uso cercano a la decisión es un caso de uso separado y clasificado con mayor riesgo.
- **Clase de riesgo preliminar:** Riesgo limitado — comprobar las obligaciones de transparencia
- **Supervisión humana requerida:** No
- **Preparación para la gobernanza:** 1/2 Controles con evidencia/comprobados

> La preparación para la gobernanza designa el grado de preparación (evidencias disponibles/comprobadas) — no certifica la conformidad.

## Perfil del caso de uso

- **Finalidad prevista:** Análisis de mercado general sin referencia a personas; el uso cercano a la decisión es un caso de uso separado y clasificado con mayor riesgo.
- **Grupos de personas afectadas:** —
- **Fuentes de datos:** marktdaten\_aggregiert, objektdaten
- **Función de IA:** analysis, generation
- **Impacto potencial:** operativ
- **Ámbito jurídico:** eu-de
- **Sistema fuente:** causax
- **Estado del ciclo de vida:** Activo

## Evaluación de riesgo (preliminar)

- **Clase de riesgo preliminar:** Riesgo limitado — comprobar las obligaciones de transparencia
- **Confianza de la valoración:** high
- **Conjunto de reglas:** v0.1.0
- **Se requiere revisión humana:** No

> La clasificación de riesgo es preliminar y no sustituye una evaluación jurídica.

### Fundamentación (referencia a la regla)

- R-LIM-TRANSPARENCY-01 — Función de IA generativa o de recomendación — deben comprobarse las obligaciones de transparencia y etiquetado.

### Medidas de mitigación de riesgos recomendadas

- Etiquetar como tales los contenidos generados por IA; posibilidad de escalar a una persona en todo momento.

### Incertidumbre de la valoración

El conjunto de reglas v0.1 trabaja con heurísticas de comprobación internas relativas al EU AI Act, el RGPD/GDPR, la DSG suiza y el contexto del Reino Unido. La valoración depende de la exhaustividad de los datos del registro y no sustituye una revisión jurídica.

## Resumen de políticas y controles

> El estado del control documenta la comprobación de las evidencias — no certifica la conformidad.

| Control | Referencia | Estado | Evidencias |
|---|---|---|---|
| Transparencia y etiquetado | EU AI Act Art. 13 / 50 | Evidencia adjuntada | 1 |
| Competencia en IA de las personas implicadas | EU AI Act Art. 4 | Abierto | 0 |

### Lagunas abiertas

- Competencia en IA de las personas implicadas

## Supervisión humana

- **Persona responsable:** actor\_klaus
- **Persona revisora:** actor\_klaus (reviewer)

> La responsabilidad humana sigue siendo obligatoria; la IA no toma decisiones automáticas sobre personas.

### Historial de revisiones

| Marca de tiempo | Persona revisora | Decisión |
|---|---|---|
| 2026-08-30T09:18:13.377Z | actor\_klaus | Aprobado mediante revisión humana |

## Resumen de evidencias

- **Estado de la cadena de evidencias:** inválida (sospecha de manipulación)
- **Número de eventos de evidencia:** 43
- **Verificación superada:** No

> Anclaje simulado (integración con PageCipher pendiente) — identificado como simulación.

| # | Marca de tiempo | Actor | Acción | Hash |
|---|---|---|---|---|
| 602 | 2026-09-02T19:07:12.191Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 9ed66a7574ee… |
| 604 | 2026-09-02T19:07:18.721Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | c58b34184c0f… |
| 608 | 2026-09-02T19:07:28.237Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 3cd7cc97fcc8… |
| 646 | 2026-09-02T19:07:48.194Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | a61d81e32925… |
| 656 | 2026-09-02T19:07:50.708Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 19e1df0ba902… |
| 658 | 2026-09-02T19:07:51.195Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 04b7df2c0c30… |
| 662 | 2026-09-02T19:07:55.722Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 164584da88ed… |
| 670 | 2026-09-02T19:07:57.685Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 44fa9e987ed4… |
| 694 | 2026-09-04T04:53:58.247Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 11e18608e5f7… |
| 778 | 2026-09-04T06:34:47.679Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 9f7fb8dd00ee… |
| 782 | 2026-09-04T06:34:57.682Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 7cf66fb74119… |
| 794 | 2026-09-04T06:37:35.707Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 342f946806b4… |
| 800 | 2026-09-04T06:38:19.397Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | dab66a3b0d24… |
| 802 | 2026-09-04T06:38:24.400Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 53ad0979076d… |

### Estado del ancla PageCipher

- **Estado de integración de PageCipher:** Activo (conexión HTTP con PageCipher)
- **Estado del ancla PageCipher:** 29/43 Anclado
- **Referencia del ancla PageCipher:** pagecipher:768c8ab9ea6d22063e6e7a2b542da2fd
- **Último intento de anclaje:** 2026-09-04T06:38:24.405Z

> El ancla PageCipher acredita la integridad y la procedencia de la evidencia — no certifica la conformidad jurídica.

## Riesgos y lagunas abiertos

- 1 controles abiertos sin evidencia

## Aviso legal (Disclaimer)

- Este informe no certifica la conformidad jurídica.
- La clasificación de riesgo es preliminar y no sustituye una evaluación jurídica.
- La evaluación jurídica puede requerir una revisión jurídica especializada.
- Este informe sirve para la preparación de la gobernanza y el cumplimiento sobre una base de evidencias. No constituye asesoramiento jurídico, certificación ni certificado de conformidad.
- La responsabilidad humana sigue siendo obligatoria; la IA no toma decisiones automáticas sobre personas.

## Anexo

### Catálogo de controles

| Control | Fuente | Referencia |
|---|---|---|
| Comprobación de prácticas prohibidas | eu\_ai\_act | EU AI Act Art. 5 |
| Sistema de gestión de riesgos | eu\_ai\_act | EU AI Act Art. 9 |
| Gobernanza de datos | eu\_ai\_act | EU AI Act Art. 10 |
| Documentación técnica (cercana al Anexo IV) | eu\_ai\_act | EU AI Act Art. 11 / Annex IV |
| Registro de eventos | eu\_ai\_act | EU AI Act Art. 12 |
| Transparencia y etiquetado | eu\_ai\_act | EU AI Act Art. 13 / 50 |
| Supervisión humana | eu\_ai\_act | EU AI Act Art. 14 |
| Precisión, robustez, ciberseguridad | eu\_ai\_act | EU AI Act Art. 15 |
| Licitud del tratamiento | gdpr | DSGVO Art. 6 |
| Minimización de datos | gdpr | DSGVO Art. 5(1c) |
| Evaluación de impacto relativa a la protección de datos (EIPD) | gdpr | DSGVO Art. 35 |
| Derechos de los interesados | gdpr | DSGVO Art. 12–22 |
| Monitorización de sesgos | internal\_policy | SysTec Policy AI-BIAS-01 |
| Competencia en IA de las personas implicadas | ai\_literacy | EU AI Act Art. 4 |
| Control de acceso | security | ISO 27001 A.9 (Referenz) |
| Cadena de auditoría/evidencias | audit | SysTec Evidence Standard (ADR-003) |

### Metadatos de generación

- **Generado el:** 2026-09-04T06:38:30.655Z
- **Versión:** 0.1.0
- **Cobertura lingüística:** 100 %
- **Número de eventos de evidencia:** 803