# Relatório de governação — Análise de imóveis/mercado assistida por IA

_HumanOSE — preparação da governação, apoio à garantia (assurance) e evidência pronta para auditoria. Sem atestado de conformidade jurídica._

**Produto:** HumanOSE  
**Caso de uso:** uc\_cx\_b02 (v1)  
**Sistema-fonte:** causax  
**Idioma:** PT  
**Modo de dados:** sintético  
**Criado em:** 2026-09-04T08:11:40.207Z  
**Estado do relatório:** Ativo  
**Hash de integridade:** 8cf5397ef2ee9788…  

> Este relatório baseia-se exclusivamente em dados sintéticos (operação-piloto). Sem dados pessoais reais.

> Este relatório não certifica conformidade jurídica.

## Síntese para decisores

Análises de mercado, localização e imóveis para avaliação interna — separação estrita entre análise geral e decisão individual.

- **Finalidade prevista:** Análise de mercado geral sem referência a pessoas; a utilização próxima da decisão constitui um caso de utilização separado e de classificação mais elevada.
- **Classe de risco preliminar:** Risco limitado — verificar obrigações de transparência
- **Supervisão humana necessária:** Não
- **Governance Readiness:** 1/2 Controlos com evidência/verificados

> Governance Readiness designa o grau de preparação (evidências existentes/verificadas) — não certifica conformidade.

## Perfil do caso de utilização

- **Finalidade prevista:** Análise de mercado geral sem referência a pessoas; a utilização próxima da decisão constitui um caso de utilização separado e de classificação mais elevada.
- **Grupos de pessoas afetadas:** —
- **Fontes de dados:** marktdaten\_aggregiert, objektdaten
- **Função de IA:** analysis, generation
- **Impactos possíveis:** operativ
- **Ordenamento jurídico:** eu-de
- **Sistema-fonte:** causax
- **Estado do ciclo de vida:** Ativo

## Avaliação de risco (preliminar)

- **Classe de risco preliminar:** Risco limitado — verificar obrigações de transparência
- **Confiança da avaliação:** high
- **Conjunto de regras:** v0.1.0
- **Análise humana necessária:** Não

> A classificação de risco é preliminar e não substitui uma avaliação jurídica.

### Fundamentação (referência à regra)

- R-LIM-TRANSPARENCY-01 — Função de IA generativa ou de recomendação — as obrigações de transparência e de identificação devem ser verificadas.

### Medidas de mitigação de risco recomendadas

- Identificar os conteúdos gerados por IA como tal; escalar para um ser humano é possível a qualquer momento.

### Incerteza da avaliação

O conjunto de regras v0.1 utiliza heurísticas internas de verificação relativas ao EU AI Act, ao RGPD/GDPR, à DSG suíça e ao contexto do Reino Unido. A avaliação depende da completude dos dados do registry e não substitui uma análise jurídica.

## Visão geral de políticas e controlos

> O estado do controlo documenta a verificação das evidências — não certifica conformidade.

| Controlo | Referência | Estado | Evidências |
|---|---|---|---|
| Transparência e identificação | EU AI Act Art. 13 / 50 | Evidência anexada | 1 |
| Literacia em IA dos intervenientes | EU AI Act Art. 4 | Em aberto | 0 |

### Lacunas em aberto

- Literacia em IA dos intervenientes

## Supervisão humana

- **Humano responsável:** actor\_klaus
- **Pessoa revisora:** actor\_klaus (reviewer)

> A responsabilidade humana mantém-se obrigatória; a IA não toma decisões automáticas sobre pessoas.

### Histórico de revisões

| Carimbo temporal | Pessoa revisora | Decisão |
|---|---|---|
| 2026-08-30T09:18:13.377Z | actor\_klaus | Aprovado por análise humana |

## Resumo de evidências

- **Estado da cadeia de evidências:** inválida (suspeita de manipulação)
- **Número de eventos de evidência:** 60
- **Verificação aprovada:** Não

> Ancoragem simulada (integração com o PageCipher pendente) — identificada como simulação.

| # | Carimbo temporal | Ator | Ação | Hash |
|---|---|---|---|---|
| 888 | 2026-09-04T07:24:30.955Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 30392c971be6… |
| 890 | 2026-09-04T07:25:00.771Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | b60035b0111c… |
| 891 | 2026-09-04T07:25:00.816Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 32ad011b5a30… |
| 902 | 2026-09-04T07:25:02.568Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 669becdfe473… |
| 912 | 2026-09-04T07:25:53.793Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 9bef44df8249… |
| 922 | 2026-09-04T07:25:54.094Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 95e8a5d4942c… |
| 936 | 2026-09-04T07:26:04.981Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | f2e72ccb5f2b… |
| 941 | 2026-09-04T07:26:05.170Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 6053e5f1a7af… |
| 951 | 2026-09-04T07:26:17.481Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 8c11562c0310… |
| 977 | 2026-09-04T07:26:50.083Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 1b69cb1b94d9… |
| 1056 | 2026-09-04T07:39:12.568Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 28574fe28a5f… |
| 1062 | 2026-09-04T07:39:24.872Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | b2563c68ef16… |
| 1178 | 2026-09-04T08:10:27.247Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 6c04ddc5bb5e… |
| 1182 | 2026-09-04T08:10:55.945Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 086271442455… |

### Estado da âncora PageCipher

- **Estado de integração PageCipher:** Ativo (integração HTTP com o PageCipher)
- **Estado da âncora PageCipher:** 46/60 Ancorado
- **Referência da âncora PageCipher:** pagecipher:768c8ab9ea6d22063e6e7a2b542da2fd
- **Última tentativa de ancoragem:** 2026-09-04T08:10:55.951Z

> A âncora PageCipher comprova a integridade e a origem da evidência — não certifica conformidade jurídica.

## Riscos e lacunas em aberto

- 1 controlos em aberto sem evidência

## Avisos legais (Disclaimer)

- Este relatório não certifica conformidade jurídica.
- A classificação de risco é preliminar e não substitui uma avaliação jurídica.
- A avaliação jurídica pode exigir uma análise jurídica especializada.
- Este relatório destina-se à preparação de governação e conformidade com base em evidências. Não constitui aconselhamento jurídico, certificação nem atestado de conformidade.
- A responsabilidade humana mantém-se obrigatória; a IA não toma decisões automáticas sobre pessoas.

## Anexo

### Catálogo de controlos

| Controlo | Fonte | Referência |
|---|---|---|
| Verificação de práticas proibidas | eu\_ai\_act | EU AI Act Art. 5 |
| Sistema de gestão de risco | eu\_ai\_act | EU AI Act Art. 9 |
| Governação de dados | eu\_ai\_act | EU AI Act Art. 10 |
| Documentação técnica (próxima do Anexo IV) | eu\_ai\_act | EU AI Act Art. 11 / Annex IV |
| Registo de eventos | eu\_ai\_act | EU AI Act Art. 12 |
| Transparência e identificação | eu\_ai\_act | EU AI Act Art. 13 / 50 |
| Supervisão humana | eu\_ai\_act | EU AI Act Art. 14 |
| Exatidão, robustez, cibersegurança | eu\_ai\_act | EU AI Act Art. 15 |
| Licitude do tratamento | gdpr | DSGVO Art. 6 |
| Minimização dos dados | gdpr | DSGVO Art. 5(1c) |
| Avaliação de impacto sobre a proteção de dados (AIPD) | gdpr | DSGVO Art. 35 |
| Direitos dos titulares dos dados | gdpr | DSGVO Art. 12–22 |
| Monitorização de enviesamentos | internal\_policy | SysTec Policy AI-BIAS-01 |
| Literacia em IA dos intervenientes | ai\_literacy | EU AI Act Art. 4 |
| Controlo de acessos | security | ISO 27001 A.9 (Referenz) |
| Cadeia de auditoria/evidências | audit | SysTec Evidence Standard (ADR-003) |

### Metadados de geração

- **Criado em:** 2026-09-04T08:11:40.207Z
- **Versão:** 0.1.0
- **Cobertura linguística:** 100 %
- **Número de eventos de evidência:** 1189