# Informe de gobernanza — Risk Signals para operaciones inmobiliarias

_HumanOSE — preparación para la gobernanza, apoyo al aseguramiento y evidencia lista para auditoría. Ninguna certificación de conformidad jurídica._

**Producto:** HumanOSE  
**Caso de uso:** uc\_cx\_e05 (v1)  
**Sistema fuente:** causax  
**Idioma:** ES  
**Modo de datos:** sintético  
**Generado el:** 2026-09-04T08:11:48.950Z  
**Estado del informe:** Borrador  
**Hash de integridad:** 29dc5330d45213e6…  

> Este informe se basa exclusivamente en datos sintéticos (funcionamiento piloto). Ningún dato personal real.

> Este informe no certifica la conformidad jurídica.

## Resumen para responsables de decisión

Señales de alerta temprana a nivel de cartera (riesgo de desocupación, acumulación de mantenimiento) — la referencia a un caso concreto eleva la clase de riesgo.

- **Finalidad prevista:** Indicaciones para la planificación operativa — las medidas las decide una persona.
- **Clase de riesgo preliminar:** —
- **Supervisión humana requerida:** No
- **Preparación para la gobernanza:** —

> La preparación para la gobernanza designa el grado de preparación (evidencias disponibles/comprobadas) — no certifica la conformidad.

## Perfil del caso de uso

- **Finalidad prevista:** Indicaciones para la planificación operativa — las medidas las decide una persona.
- **Grupos de personas afectadas:** indirekt\_bei\_einzelfallbezug
- **Fuentes de datos:** portfolio\_betriebsdaten\_aggregiert
- **Función de IA:** classification
- **Impacto potencial:** operativ
- **Ámbito jurídico:** eu-de
- **Sistema fuente:** causax
- **Estado del ciclo de vida:** Borrador

## Evaluación de riesgo (preliminar)

El caso de uso aún no está clasificado — los controles solo están disponibles tras la clasificación de riesgo.

## Resumen de políticas y controles

> El estado del control documenta la comprobación de las evidencias — no certifica la conformidad.

El caso de uso aún no está clasificado — los controles solo están disponibles tras la clasificación de riesgo.

## Supervisión humana

- **Persona responsable:** Asignación de supervisión pendiente — antes de la aprobación debe designarse a un final responsible human.
- **Persona revisora:** —

> La responsabilidad humana sigue siendo obligatoria; la IA no toma decisiones automáticas sobre personas.

### Historial de revisiones

Todavía no se han registrado decisiones de revisión.

## Resumen de evidencias

- **Estado de la cadena de evidencias:** inválida (sospecha de manipulación)
- **Número de eventos de evidencia:** 27
- **Verificación superada:** No

> Anclaje simulado (integración con PageCipher pendiente) — identificado como simulación.

| # | Marca de tiempo | Actor | Acción | Hash |
|---|---|---|---|---|
| 934 | 2026-09-04T07:25:59.466Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 32341ab6fdff… |
| 937 | 2026-09-04T07:26:05.019Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 5d426b731e12… |
| 953 | 2026-09-04T07:26:17.571Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | aec48dc5c311… |
| 963 | 2026-09-04T07:26:44.418Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 1615bda583e4… |
| 975 | 2026-09-04T07:26:49.988Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | f3488fd18ebb… |
| 1058 | 2026-09-04T07:39:13.075Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 5ed5a2da0d07… |
| 1070 | 2026-09-04T07:39:52.317Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 309f84555a83… |
| 1172 | 2026-09-04T08:09:53.518Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 648d393df054… |
| 1174 | 2026-09-04T08:10:21.859Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | fd337eb0e607… |
| 1176 | 2026-09-04T08:10:23.622Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | c756e76c51a6… |
| 1180 | 2026-09-04T08:10:51.381Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 000c1889f0a1… |
| 1184 | 2026-09-04T08:11:16.912Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 65275f7ec0f9… |
| 1186 | 2026-09-04T08:11:22.669Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 38d5cad94f9e… |
| 1188 | 2026-09-04T08:11:28.079Z | actor\_system\_humanose | governance\_report\_generated | 38708fa58091… |

### Estado del ancla PageCipher

- **Estado de integración de PageCipher:** Activo (conexión HTTP con PageCipher)
- **Estado del ancla PageCipher:** 26/27 Anclado
- **Referencia del ancla PageCipher:** pagecipher:1e762a21b04d6901a3b0ad1b7f5753bf
- **Último intento de anclaje:** 2026-09-04T08:11:28.087Z

> El ancla PageCipher acredita la integridad y la procedencia de la evidencia — no certifica la conformidad jurídica.

## Riesgos y lagunas abiertos

No se han registrado puntos abiertos.

## Aviso legal (Disclaimer)

- Este informe no certifica la conformidad jurídica.
- La clasificación de riesgo es preliminar y no sustituye una evaluación jurídica.
- La evaluación jurídica puede requerir una revisión jurídica especializada.
- Este informe sirve para la preparación de la gobernanza y el cumplimiento sobre una base de evidencias. No constituye asesoramiento jurídico, certificación ni certificado de conformidad.
- La responsabilidad humana sigue siendo obligatoria; la IA no toma decisiones automáticas sobre personas.

## Anexo

### Catálogo de controles

| Control | Fuente | Referencia |
|---|---|---|
| Comprobación de prácticas prohibidas | eu\_ai\_act | EU AI Act Art. 5 |
| Sistema de gestión de riesgos | eu\_ai\_act | EU AI Act Art. 9 |
| Gobernanza de datos | eu\_ai\_act | EU AI Act Art. 10 |
| Documentación técnica (cercana al Anexo IV) | eu\_ai\_act | EU AI Act Art. 11 / Annex IV |
| Registro de eventos | eu\_ai\_act | EU AI Act Art. 12 |
| Transparencia y etiquetado | eu\_ai\_act | EU AI Act Art. 13 / 50 |
| Supervisión humana | eu\_ai\_act | EU AI Act Art. 14 |
| Precisión, robustez, ciberseguridad | eu\_ai\_act | EU AI Act Art. 15 |
| Licitud del tratamiento | gdpr | DSGVO Art. 6 |
| Minimización de datos | gdpr | DSGVO Art. 5(1c) |
| Evaluación de impacto relativa a la protección de datos (EIPD) | gdpr | DSGVO Art. 35 |
| Derechos de los interesados | gdpr | DSGVO Art. 12–22 |
| Monitorización de sesgos | internal\_policy | SysTec Policy AI-BIAS-01 |
| Competencia en IA de las personas implicadas | ai\_literacy | EU AI Act Art. 4 |
| Control de acceso | security | ISO 27001 A.9 (Referenz) |
| Cadena de auditoría/evidencias | audit | SysTec Evidence Standard (ADR-003) |

### Metadatos de generación

- **Generado el:** 2026-09-04T08:11:48.950Z
- **Versión:** 0.1.0
- **Cobertura lingüística:** 100 %
- **Número de eventos de evidencia:** 1191