Informe de gobernanza (vista previa)

Resumen para responsables de decisión

Un proceso asistido por IA prepara, para la decisión de alquiler, una valoración estructurada, explicada y marcada con incertidumbre (exhaustividad de la documentación, indicios de plausibilidad y de riesgo). El piloto utiliza exclusivamente perfiles sintéticos; el propio modelo de valoración no se implementa en el piloto, sino que se somete a gobernanza.

Finalidad prevista

Precisado (v2): las decisiones individuales automatizadas están excluidas técnica y organizativamente; la vía de reclamación para las personas afectadas forma parte del concepto operativo.

Clase de riesgo preliminar

Cercano a alto riesgo — supervisión humana obligatoria, se recomienda revisión jurídica externa

Supervisión humana requerida

Sí

Preparación para la gobernanza

2/16 Controles con evidencia/comprobados

Perfil del caso de uso

Finalidad prevista

Precisado (v2): las decisiones individuales automatizadas están excluidas técnica y organizativamente; la vía de reclamación para las personas afectadas forma parte del concepto operativo.

Grupos de personas afectadas

natuerliche_personen_mietinteressenten, mitarbeitende_verwaltung

Fuentes de datos

personenbezogen_selbstauskunft, personenbezogen_unterlagen_metadaten, objektdaten

Función de IA

screening_support, recommendation

Impacto potencial

zugang_essentielle_leistung, oekonomisch_personenbezogen, diskriminierungsrisiko_zu_pruefen

Ámbito jurídico

eu-de

Sistema fuente

causax

Estado del ciclo de vida

Activo

Evaluación de riesgo (preliminar)

Clase de riesgo preliminar

Cercano a alto riesgo — supervisión humana obligatoria, se recomienda revisión jurídica externa

Confianza de la valoración

medium

Conjunto de reglas

v0.1.0

Se requiere revisión humana

Sí

Fundamentación (referencia a la regla)

• R-HIGH-SCREEN-01 — Cribado de personas físicas con efecto sobre el acceso a una prestación esencial (vivienda) — constelación cercana a alto riesgo, supervisión humana obligatoria.
• R-ELEV-ECON-01 — Efecto económico sobre personas físicas — el apoyo a la decisión requiere la aprobación humana de los pasos efectivos.
• R-ELEV-PII-01 — Tratamiento de fuentes de datos personales — deben aplicarse los principios del RGPD (limitación de la finalidad, minimización de datos, derechos de los interesados).
• R-LIM-TRANSPARENCY-01 — Función de IA generativa o de recomendación — deben comprobarse las obligaciones de transparencia y etiquetado.

Cuestiones jurídicas abiertas

• ¿Debe considerarse el acceso a la vivienda una prestación privada esencial en el sentido del Anexo III del EU AI Act? Se recomienda revisión jurídica externa; hasta su aclaración se tratará como cercano a alto riesgo.

Medidas de mitigación de riesgos recomendadas

• Revisión humana obligatoria de cada valoración de un caso concreto por parte de una persona responsable designada.
• Comprobación y monitorización de sesgos de la lógica de valoración antes y durante el uso.
• Establecer una vía de reclamación/corrección para las personas afectadas (Incident & Appeal Register).
• Minimización de datos: tratar únicamente las categorías necesarias para la gobernanza, sin copias de datos en bruto.
• Cada acción efectiva (asiento contable, decisión, comunicación) es aprobada por una persona.
• Control de acceso basado en roles y eventos de auditoría para cada acceso a objetos sensibles.
• Etiquetar como tales los contenidos generados por IA; posibilidad de escalar a una persona en todo momento.
• Recabar revisión jurídica externa antes de cualquier uso real (constelación cercana a alto riesgo).

Incertidumbre de la valoración

El conjunto de reglas v0.1 trabaja con heurísticas de comprobación internas relativas al EU AI Act, el RGPD/GDPR, la DSG suiza y el contexto del Reino Unido. La valoración depende de la exhaustividad de los datos del registro y no sustituye una revisión jurídica.

Resumen de políticas y controles

Lagunas abiertas

• Comprobación de prácticas prohibidas
• Sistema de gestión de riesgos
• Gobernanza de datos
• Documentación técnica (cercana al Anexo IV)
• Registro de eventos
• Transparencia y etiquetado
• Precisión, robustez, ciberseguridad
• Licitud del tratamiento
• Evaluación de impacto relativa a la protección de datos (EIPD)
• Derechos de los interesados
• Monitorización de sesgos
• Competencia en IA de las personas implicadas
• Control de acceso
• Cadena de auditoría/evidencias

Supervisión humana

Persona responsable

actor_klaus

Persona revisora

actor_klaus (reviewer)

Historial de revisiones

Resumen de evidencias

Estado de la cadena de evidencias

inválida (sospecha de manipulación)

Número de eventos de evidencia

63

Verificación superada

No

Estado del ancla PageCipher

Estado de integración de PageCipher

Activo (conexión HTTP con PageCipher)

Estado del ancla PageCipher

37/63 Anclado

Referencia del ancla PageCipher

pagecipher:2c25260d08b829c022ebab64e1ce89ea

Último intento de anclaje

2026-09-04T04:54:26.551Z

Riesgos y lagunas abiertos

• 14 controles abiertos sin evidencia
• ¿Debe considerarse el acceso a la vivienda una prestación privada esencial en el sentido del Anexo III del EU AI Act? Se recomienda revisión jurídica externa; hasta su aclaración se tratará como cercano a alto riesgo.

Aviso legal (Disclaimer)

• Este informe no certifica la conformidad jurídica.
• La clasificación de riesgo es preliminar y no sustituye una evaluación jurídica.
• La evaluación jurídica puede requerir una revisión jurídica especializada.
• Este informe sirve para la preparación de la gobernanza y el cumplimiento sobre una base de evidencias. No constituye asesoramiento jurídico, certificación ni certificado de conformidad.
• La responsabilidad humana sigue siendo obligatoria; la IA no toma decisiones automáticas sobre personas.

Anexo

Catálogo de controles

Metadatos de generación

Generado el

2026-09-04T04:54:41.290Z

Versión

0.1.0

Cobertura lingüística

100 %

Número de eventos de evidencia

697